معرفی

مجتمع تجاری اداری مادر شامل دو بخش شمالی و جنوبی است که حد فاصل این دو بخش، خیابانی بیست‎متری قرار گرفته و یک پل روگذر عــــریض، ارتبـاط پیاده رو بخش‎های شمالی و جنوبی را به یکدیگر متصل کرده است. بلوک شمالی پروژه مادر در ۲۰ طبقه اداری با زیربنــای خالــص ۱۶،۳۶۱ مــتر مربع ۴ طبقه تجاری با زیربنای خالص ۱۶۰۰۰ متر مربع و ۶ طبقه پارکینگ با ظرفیت ۱۲۷۲ خودرو طراحی شده است. بلوک جنوبی پروژه مادر نیز شامل ۴ طبقه تجاری با زیربنای خالص ۳۹۰۰ متر مربع و۴ طبقه پارکینگ با ظرفیت ۲۷۰ خودرو می باشد. حیاط مسقف و روباز حد فاصل بخش شمالی و جنوبی در فصول مختلف سال با اختصاص فضاهای متنوع تجاری شامل انواع رستوران و کافی شاپ به عنوان موتور محرک پروژه عمل نموده و با ایجاد کشش در مراجعین به رونق فضاهای تجاری مجتمع مادر می افزاید.
مزیت های نسبی:

– موقعیت مکانی ایده آل

– مجاورت‎ها و جاذبه های کم‎نظیر

– دسترسی آسان آینده‎ای درخشان

– سرمایه ‎گذاری امن و زود بازده

– طرحی مدرن و نمایی زیبا تنوع اصناف

مشخصات کامل برج

با توجه به توسعه روز افزون ساخت پروژه‌های مختلف اداری، تجاری و مسکونی به خصوص در کلان شهر تهران، افزون بر مکان‌یابی کارشناسانه، آن دسته از پروژه‌هایی موفق خواهند بود که به صورت چند منظوره و با کاربری‌های مختلف به بهره‌برداری برسند. پروژه لت‌مال از این حیث نیز سرآمد بوده و با پیش‌بینی تعداد پارکینگ کافی و در بر داشتن توأمان کاربری‌های اداری، تجاری و تفریحی (رستوران و کافی شاپ) آینده‌ درخشان خود را تضمین کرده است.

کافی شاپ روباز

امروزه یکی از بخش‌های لاینفک مجموعه‌های بزرگ، مراکز مکث میان مدت با قابلیت سرو انواع نـوشیدنی‌ها و غذاهای ســبک می‌باشد. در برج لت مال با عنایت به این مهم، در طبقه دوم فضایی به مساحت ۲۷۰ مترمربع منقسم به سالن سرپوشیده و باغ سالن، جهت خدمت‌رسانی به مراجعین، شاغلین و میهمانان تدارک دیده شده است. این بخش علاوه بر سرویس‌دهی درون مجموعه‌ای و افزایش زمان مکث مراجعین، به عنوان یک عنصر جذاب، منجر به افزایش میزان پاخور (میزان تعداد مراجعین) خواهد شد. کافی‌شاپ این مجموعه ظرفیت پذیرش ۲۴۸۴ نفر در روز را دارا می‌باشد.

طبقات -۲ ، -۱ ، همکف و +۱ در بلوک‌های شمالی و جنوبی به کاربری تجاری اختصاص یافته است. بلوک شمالی شامل ۱۷۱ واحد تجاری متنوع از نظر متراژ (… تا … مترمربع) بوده و بلوک جنوبی از ۴۶ واحد تجاری با حداقل متراژ ….. و حداکثر …. متر مربع بهره‌مند است.

همچنین دو واحد با متراژهای ۱۱۰ و ۲۸۳ متر مربع در طبقات اول به کاربری رستوران و کافی شاپ اختصاص یافته است تا در کنار سایر اصناف و با حضور برندهای برتر، تمامی مقدمات و ملزومات جهت ارائه بهترین خدمات به مراجعه کنندگان فراهم آید.

طبقات +۲ تا +۲۱ به کاربری اداری اختصاص یافته است. ۱۳۲ واحد اداری در متراژهای متنوع ۱۲۰ الی ۳۱۴ متر مربع، با چشم اندازی شگفت انگیز، معماری کم نظیر و مجهز به امکانات لازم جهت فعالیت‌های اقتصادی، تمامی شرایط لازم برای انجام امور مربوطه را در اختیار سرمایه گذاران و خریدران محترم برج تجاری اداری مادر قرار می‌دهد.

رستوران مجلل

رستورانی مجلل و مدرن با مساحت ۱۵۰۰ متر مربع و استقرار در بالاترین طبقه ۲۲ برج لت‌مال بهترین لحظات را برای مراجعه کنندگان و خانواده‌هایشان رقم خواهد زد تا ضمن آرامش و بهره مندی از غذاهای متنوع ایرانی و فرنگی از چشم انداز بی نظیر و فرح بخش آن به رویایی دور از دسترس، دست یابند. ۵۸۵ متر مربع از طبقه ۲۳ پروژه نیز به عنوان آشپزخانه و جدا از محیط رستوران و مابقی فضای این طبقه به تأسیسات و مسائل فنی برج اختصاص خواهد یافت.

تمامی ویژگی‌های فوق به همراه قرارگیری رستورانی مجلل و مدرن در بالاترین طبقه برج، سبب خواهد شد تا مجتمع تجاری، اداری ملت ۲ بالاتر از سایر مجتمع‌های مشابه سر به آسمان کلان شهر تهران بساید و مکانی امن و دلپذیر برای تفریح و تجارت باشد.

پارکینگ

بهره‌مندی از ۱۵۴۲ واحد پارکینگ و تجهیز آن به مدرنترین امکانات جهت کنترل، مدیریت و نظارت، از جمله امتیازات و محسناتی است که کمتر پروژه‌ای آن را دارا می‌باشد. بلوک شمالی پروژه دارای ۱۲۷۲ واحد پارکینگ در طبقات -۸ الی -۳ و بلوک جنوبی دارای ۲۷۰ واحد پارکینگ در طبقات -۶ الی -۳ می‌باشد.

– قابلیت تعریف پارکینگ‌های vip برای مدیران و میهمانان ویژه

–  شمارش لحظه‌ای اتومبیل‌های پارک شده در پروژه

– مدیریت و کنترل ترددهای بی مورد و سرگردانی مراجعین

– کنترل ورود و خروج خودروها

– قابلیت گزارش‌گیری دقیق جهت مدیریت کارآمدتر

ویژگی های معماری

شناخت منطقه:

تهران بزرگ‌ترین شهر و پایتخت کشور ایران با جمعیتی بالغ بر هشت میلیون نفر، هجدهمین شهر پرجمعیت دنیا محسوب می‌شود. تهران با مساحت ۷۳۰ کیلومتر مربع، یکی از بزرگ‌ترین شهرهای جنوب غربی آسیا و بیست و یکمین شهر بزرگ دنیا است. شهر تهران درجنوب دامنه رشته کوه البرز واقع شده و دارای دو شهر چسبیده به خود است که شهر ری و تجریش نام دارند و به ترتیب از جنوب و شمال به تهران متصل‌اند. تهران دارای یک شبکه متراکم بزرگراهی و چهار خط فعال و در یک صد سال اخیر مرکز جذب مهـاجـران زیـادی از ســرتاسر ایران بوده اسـت.

 پیشرفت تهران از نظر سیستم مدرنیته شهری در ۱۵ سال اخیر رشد چشمگیری داشته و امروزه می توان آن را با بهترین شهرهای دنیا از نظر امکانات شهری قیاس نمود. ساخت مراکز تجاری چند منظوره که تامین کننده نیازهای مختلف مردم ساکن و گردشگران داخلی و خارجی باشد در تهران به اوج خود رسیده است و هنوز با توجه به پتانسیل های نهفته اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی شهری تهران، نقشی مهم در دید مدیران، سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی شهر تهران ایفا می‌کند.

ویژگی های منطقه ۲۲

مقایسه سطح منطقه ۲۲ با مناطق ۲۲ گانه تهران حاكی از تعلق ۴/۸ درصد از مساحت محدوده خدماتی شهر تهران به آن گویای وسعت چشمگیر و جایگاه مهم این منطقه در ساختار كالبدی تهران آینده، به ویژه در حوزه غربی آن است. رشد روز افزون جمعیت و تحولات گسترده و دامنه‏دار اقتصادی، بازتابی گسترده در تحولات كالبدی شهر تهران ایجاد نموده، كه یكی از پیامدهای آن نحوه شكل‎‏گیری منطقه ۲۲ شهرداری تهران به عنوان بزرگ‌ترین و وسیع‎ترین توسعه شهری متصل به تهران است.

منطقه ۲۲ اولین منطقه‎ای است که در پایتخت با کسب استانداردهای ISO14001 در سال ۱۳۸۲ توانست تمام فعالیت‎های زیست محیطی خود را بر الزامات این استاندارد منطبق کند. و در ادامه نیز سیستم مدیریت یکپارچه را بر اساس استانداردهای سیستم مدیریت کیفیت ISO 9001 ، سیستم مدیریت زیست محیطی ISO 14001 و راهنمای ایمنی و بهداشت حرفه ای ohsas 18001 در محدوده شمال غرب تهران مستقر نمود.

با کسب گواهینامه های مدیریت آموزش ISO 10015 و سیستم مدیریت مستندات ISO10013 در سال ۹۱ نیز سیستم مدیریت یکپارچه (IMS) منطقه کامل‎تر شد تا شهرداری منطقه ۲۲ با مدیریت این سیستم‎ها و هم‎افزایی تصمیمات، در برآورده ساختن الزامات استانداردهای اخذ شده بیش از پیش گام بردارد.

منطقه ۲۲ بزرگ‌ترین محور گردشگری تفریحی و سلامت کشور

احداث آبشار تهران و مجموعه هزار و یک شهر تنها بخشی از فعالیت‌های گردشگری و تفریحی در این منطقه است که توسعه آن با پروژه‌های بزرگ گردشگری و تفریحی می‌تواند توجه بسیاری از شهروندان را به منطقه ۲۲ بیشتر کند. با وجود پارک جنگلی چیتگر، احداث روددره کن، وردآورد و دریاچه چیتگر افزایش سرانه فضای سبز شهری این منطقه به‌زودی قطب بزرگ گردشگری، تفریحی و سلامت تهران خواهد شد. همچنین با مشارکت بخش خصوصی و آغاز به‌کار ۳۰پروژه بزرگ گردشگری، تفریحی، سلامت، آی‌تی و تکنولوژیکی سیمای منطقه۲۲ تغییرنموده و بزرگ‌ترین منطقه گردشگری تفریحی و سلامت در کشور لغب خواهد گرفت.

دسترسی‌های منحصر به فرد

منطقه ۲۲، هم در سطح شهر تهران و هم در حوزه فراشهری از قابلیت دسترسی بی‎نظیری برخوردار می‌باشد. دسترسی‏های مهم منطقه، آزادراه تهران-كرج و بزرگراه تهران- شمال می‏باشد كه بزرگراه در حال احداث تهران- شمال به عنوان شریان اصلی شمال به جنوب كشور، مسیر اصلی رفت و آمد خواهد بود.

پتانسیل جمعیتی

رفت و آمد شهروندان و مراجعات متعدد جهت استفاده از خدمات عمومی موجود در سطح منطقه ۲۲، جمعیت شناور قابل توجهی را به منطقه ۲۲ گسیل می‏دارد و قطعاً وجود چنین پتانسیل و توانمندی در منطقه، می‏تواند این موقعیت جغرافیایی را به قطب بزرگ اقتصادی تبدیل نماید.

پتانسیل‏های اقتصادی

تمایل سرمایه‏گذاران بخش‏های خصوصی و دولتی به سرمایه ‏گذاری در منطقه ۲۲ مشهود و قابل توجه است و این ویژگی خاص می‏تواند سرعت رونق روزافزون آن را دو چندان نماید. به علاوه دسترسی‏های آسان و متعدد، شبکه‏های بزرگراهی مختلف و موقعیت جغرافیایی منطقه به عنوان یکی از مبادی ورودی و خروجی شهر تهران نیز عواملی است که سبب می‎گردد تا اضافه می‏گردد تا منطقه ۲۲ به عنوان قطب توسعه اقتصادی شهر تهران خودنمایی کند.

امکانات و خدمات

سیستم دوربین‌های مدار بسته حفاظتی

مجهـــز نمودن تمام فضاهای عمومی و مشاعات به دوربین‌های حفاظتی و سیستم‌های حسگر تشخیص دهنده حرکت جهت حفاظت، حراست، مدیریت و کنترل امنیت از ویژگی‌های خاص مجتمع می‌باشد. کلیه تصاویر در سیستم مرکزی ذخیره شده تا در مواقع لزوم مورد بازبینی قرار گیرد.

سیستم تهویه مطبوع مجتمع

جهت تأمین سرمایش راهروها، واحدهای تجاری بزرگ و هوای تازه مورد نیاز ساختمان از ۱۹ دستگاه هواساز استفاده خواهد شد و هوای تهویه شده توسط کانال از طریق شفت‌های تأسیساتی و زیر سقف طبقات به فضاها ارسال می‌گردد. جهت تأمین سرمایش فضاهای تجاری از فن‌کویل داکت سقفی استفاده شده است که از تولیدات برندهای معتبر خارجی مطابق با استانداردهای بین المللی می‌باشند.

سیستم مدیریت ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یا سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS) به سیستمی اطلاق می شود که از طریق اجزای خود کنترل قسمت‎های مختلف ساختمان را انجام داده و نمایش خروجی‎های مناسب را برای کاربر امکان پذیر می نماید. این سیستم می تواند بر کلیه فعالیت‎ها، اعم از باز و بسته شدن درب‎ها، ورود و خروج افراد، سیستم‎های روشنایی، سیستم‎های تهویه مطبوع، سیستم‎های حفاظتی و امنیتی و … نظارت داشته باشد و منجر به صرفه جویی در زمان و هزینه نیروی انسانی شده و به علاوه کاهش مصارف انرژی و خطا پذیری و افزایش اثربخشی را به دنبال دارد.

سیستم اعلان و اطفای حریق

کلیه قسمت‌های مشاع به سیستم اعلان و اطفای حریق و واحدها به سیستم اعلام حریق مجهز خواهند شد. اطفای حریق ساختمان با استفاده از سیستم اسپرنیکلر به همــراه جــعبه‌های آتش نشانی میسر می شود. استفاده از آخرین نسل سیستم‌های اعلام حریق دارای سنوسرهای مختلف، نقش مهمی در ارتقای امنیت و ایمنی ساختمان بر عهده دارد.

پله برقی

ارتباط بین طبقات پارکینگ، تجاری و اداری این مجموعه توسط ۸ دستگاه پله برقی با برند مرغوب KONE فندلاند برقرار خواهد شد.

آسانسور

همچنین ۱۸ آسانسور کلاس A و ۲ آسانسور پانوراما در وید مرکزی، ارتباط ما بین طبقات تجاری و اداری را فراهم خواهد نمود.

پوشش واحدها

در نماهای داخلی مجموعه از شیشه سکوریت بدون رنگ و انعکاس برای ویترین فروشگاه‌ها، شیشه سکوریت لمینیت شده برای جان پناه و ویدها، شیشه سند بلاست شده پشت رنگ شده برای نماهای بسته و همچنین سنگ برای قسمت‌های بسته نماهای داخلی استفاده خواهد شد.

در کف واحدها از سنگ تراورتن سفید و کف‎سازی فضاهای داخلی از سنگ گرانیت روشن استفاده می‎شود. پوشش سقف‌های کاذب مجموعه نیز از ورق‌های گــچی، زابیتس و سیمـــان، ورق‌های چوبی، پوشش Barrisol بوده.

سیستم نورپردازی

به منظور جلوگیری از تشتت بصری و عدم تشویش ذهنی مراجعان و ساکنان مجموعه، از سیستم BMS برای مدیریت نورپردازی استفاده شده است. علاوه بر نورپردازی نما، نورپردازی محوطه و واحدهای تجاری بر اساس اصول علمی از جاذبه‌های این مرکز تجاری است و در واحدهای اداری و پارکینگ نیز منطبق بر استانداردها و الگوی مصرف صورت خواهد پذیرفت.

سیستم‌های ارتباطات

به دلیل ماهیت تجاری برج مادر، برای هر واحد ۵ خط تلفن در نظر گرفته شده و همچنین پیش بینی دسترسی به اینترنت در فضای تجاری برای مراجعان و در کاربری‎های اداری و تجاری برای کارکنان صورت گرفته است. همچنین سیستم آنتن تلویزیون (SMATV/IPTV) برای هر واحد، دسترسی به شبکه‌های تلویزیونی را مهیا می‌سازد.

سیستم های صوتی

در فضاهای عمومی مرکز تجاری برای پخش اعلانات، موزیک، تبلیغات و پخش پیام‌های اضطراری و خطر از سیستم صوتی استفاده می‌شود که پیام‌ها را از طریق آمپلی فایرهای گسترده و تحت شبکه در مکان مربوطه پخش می‌کند.

پلان ها

مجتمع تجاری اداری مادر

مجتمع تجاری اداری مادر

مجتمع تجاری اداری مادر

مجتمع تجاری اداری مادر

موقعیت جغرافیایی

پروژه “برج تجاری اداری مادر” از مجموعه پروژه های متعلق به شرکت ساختمانی بانک ملت می‌باشد که در منطقه لتمال کن و درمحدوده شهرداری منطقه ۲۲ تهران، حدفاصل دریاچه شهدای خلیج فارس و بزرگراه شهید همت در زمینی به وسعت تقریبی ۱۴۰۰۰ متر مربع واقع گردیده است.