به گزارش سازه جو: به نقل از مهر، یکی از مشکلات دارندگان مسکن مهر خصوصا در شهرهای پردیس و پرند، غیر قانونی بودن نقل و انتقال آن دسته از واحدهایی است که فاقد قرارداد ۵ برگی شرکت عمران شهرهای جدید است.

بر اساس بخشنامه ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی که در بهمن ماه ۱۳۹۲ به پیشنهاد عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت دهم در هیئت دولت به تصویب رسیده بود، نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر از سوی مالکان اعیانی آزاد شد.

متن مصوبه دولت در بهمن ۹۲ به این شرح است:

نقل و انتقال اعیان واحد مسکن مهر و عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی که دفترچه فروش اقساطی آن صادر شده است در صورت نداشتن بدهی معوق به بانک عامل و نداشتن بدهی معوق بابت اجاره زمین در اراضی دولتی پس از تایید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایط زیر امکان پذیر است:
الف- در صورتی که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم (ج) سبز باشد (پس از قرمز شدن فرم (ج) خریدار، نقل و انتقال انجام می شود)
ب- نقل و انتقال مسکن مهر بین دو مالک مسکن مهر

دلالان در کمین دارندگان مسکن مهر

با این حال همچنان در سال های گذشته بخش اعظم دارندگان واحدهای مسکن مهر که خواهان فروش آن به متقاضیان بودند، با مراجعه به مشاوران املاک مستقر در شهرهای جدید و بدون ثبت این نقل و انتقال در دفاتر کارگزاری شرکت های عمران شهرهای جدید، اقدام به خرید و فروش قولنامه ای و سپس ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی می کردند که مشکلاتی را برای خریداران دست دوم به بعد ایجاد می کرد از جمله اینکه برخی اسناد موجود در شرکت ها عمران شهرهای جدید، به نام مالک اول بود که در اثر فوت یا مفقودی وی، خریداران دست های دوم به بعد نمی توانستند از مزایای قانونی نقل و انتقال این واحدها استفاده کنند.

پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی به هیئت دولت

اخیرا وزارت راه و شهرسازی بار دیگر پیشنهاد جدیدی به هیئت دولت اعلام کرده که این وزارت خانه،  هدف خود از پیشنهاد جدید را پاسخگویی به تقاضای مالکان مسکن مهر جهت نقل و انتقال واحد های خود،  بهبود فضای کسب و کار،  رونق بخشی به بازار مسکن، تامین باقی مانده سهم آورده متقاضیان از طریق خریداران، جلوگیری از واسطه گری و شکل گیری پرونده های متعدد اختلافی میان طرفین معامله و واسطه ها در مراجع قضایی عنوان کرده است.

این پیشنهاد شامل تعیین تعرفه برای پوشش هزینه های نقل و انتقال واحدهای مسکونی مهر است که به هیئت وزیران ارائه شده و هم اکنون در حال رسیدگی در کمیسیون اقتصاد هیئت دولت است.

تصویب قانون صدور سند برای «عرصه»  واحدهای مسکن مهر علاوه بر  «اعیان»

این در حالی است بر اساس مصوبه قانونی اصلاح قانون بودجه سال ۹۷ در مجلس و همچنین ادامه آن در قانون بودجه سال جاری، امکان واگذاری مالکیت اراضی (عرصه) مسکن مهر که در حال حاضر به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار مالکان اعیانی این واحدهاست، وجود دارد و استقبال خوبی هم از انتقال اسناد عرصه از سوی مالکان اعیانی واحدهای مسکن مهر شده است.

درآمد حاصل از نقل و انتقال مسکن مهر صرف پروژه های همین طرح می شود

اما آن دسته از دارندگان واحدهای مسکن مهر که هنوز نتوانسته اند برای عرصه و اراضی واحدهایشان، سند مالکیت دریافت کنند، برای نقل و انتقال اعیانی این واحدها می بایست به شرکت های عمران شهرهای جدید یا ادارات کل راه و شهرسازی استان ها مراجعه کنند.

برای این منظور از طرفین یا یکی از دو طرف خریدار یا فروشنده مجموعا ۱ میلیون تومان اخذ می شود.

در پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی به هیئت دولت، قرار است تعرفه ای که بابت نقل و انتقالات واحدهای مسکن مهر اجاره ای ۹۹ ساله دریافت می شود، به تکمیل پروژه های باقی مانده اختصاص یابد.

با این حساب به منابع وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل پروژه های باقی مانده مسکن مهر، علاوه بر فروش اراضی و عرصه ها، منبع جدیدتری نیز افزوده خواهد شد که در تکمیل این پروژه ها به خصوص در شهرهای جدید استان تهران شامل پردیس و پرند مؤثر خواهد بود.