به گزارش سازه جو: به نقل از فرارو، از آنجا که میانگین قیمت اجاره نهایی هر متر مربع خانه در شهر مشهد رقمی حدود ۱۹ هزار تومان است، می‌توان گفت: مشهدها برای رهن و اجاره یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری باید به طور میانگین رقمی حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اجاره نهایی بپردازند. البته می‌توان بخشی از این مبلغ را در قالب پول پیش به صاحبخانه پرداخت کرد. مثلا می‌توان با پول پیش ۳۰ میلیون و اجاره ماهانه یک میلیون تومان می‌توان یک واحد ۱۰۰ متری در شیراز اجاره کرد.

اجاره نهایی چطور محاسبه می‌شود؟

مشاوران املاک برای اینکه یک قیمت مشخص برای رهن و اجاره در نظر بگیرند، عموما اجاره نهایی برای هر متر مربع مبنای محاسبه قرار می‌دهند. اجاره نهایی، ترکیبی از مبالغ رهن و اجاره است. به این صورت که مستاجر هر مبلغی که به عنوان پول پیش به صاحبخانه می‌پردازد را با اجاره معادل‌سازی می‌کنند. برای اینکه مفهوم اجاره نهایی را بهتر متوجه شویم، اول باید فرمول تبدیل رهن و اجاره بدانیم.

اعداد و ارقام جالب رهن و اجاره خانه در مشهد، صرفا محدود به آمارها نیست، نگاهی که به فایل‌های آگهی اجاره خانه بیاندازیم، می‌بینیم خیلی از خانه‌ها در مشهد علی رغم امکانات ویژه‌ای که دارند، با نرخی حدود متری ۲۰ هزار تومان اجاره آگهی شده‌اند و چنین رقمی در مشهد زیاد دور از انتظار نیست.

هاشمیه ۱۰ ساله؛ متری ۲۵ هزار تومان

یک صاحبخانه خوش سلیقه به تازگی خانه خود را بازسازی کرده است. این خانه در سال ۸۸ ساخته شده، اما اگر الان نگاهی به آن بیاندازید، با خانه‌های شیک و نوساز شمال شهر تهران مو نمی‌زند. صاحیخانه برای این ملک اجاره بالایی در نظر گرفته و می‌خواهد همراه پول پیش ۳۰ میلیونی، ماهانه چهار میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از مستاجرش اجاره بگیرد. شاید این رقمی بالایی به نظر برسد، اما با یک محاسبه ساده می‌توان نتیجه گرفت اجاره نهایی این واحد مسکونی می‌شود پنج میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و اگر آن را به متراژ ۲۱۰ متری تقسیم کنیم، متوجه می‌شویم که اجاره هر متر مربع این خانه حدود ۲۵ هزار تومان است. این خانه سهخواب است و در طبقه دوم یک آپارتمان دو طبقه واقع شده. پارکینگ، انباری و تراس از جمله ویژگی‌های این فایل مسکن است که به تازگی سر از مشاوره املاک درآورده.

بلوار الهیه شش ساله؛ متری ۱۶ هزار تومان

یک واحد مسکونی در طبقه دوم یک آپارتمان واقع در بلوار الهیه مشهد به تازگی سر از مشاوره املاک درآورده. این خانه قرار است اواسط مرداد ماه تخلیه شود و از الان صاحبخانه به دنبال مستاجر جدید می‌گردد. او می‌خواهد برای این واحد مسکونی ۲۰ میلیون پول پیش و یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه از مستاجرش بگیرد و با این حساب اجاره نهایی این واحد مسکونی می‌شود دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان. آنطور که از جزئیات فایل آگهی پیداست، متراژ این واحد مسکونی ۱۴۰ متر است و با این حساب اجاره در نظر گرفته برای این فایل، می‌شود متری ۱۶ هزار تومان که اندکی کمتر از میانگین رهن و اجاره در مشهد است. این خانه در سال ۹۲ ساخته شده و دو خوابه است.

شهرک غرب ۱۳ ساله؛ متری ۲۳ هزار تومان

یک واحد مسکونی بزرگ واقع در قاسم آباد شهرک غرب مشهد برای رهن و اجاره اگهی شده است. آنطور که صاحبخانه می‌گوید، این واحد مسکونی به سیستم گرمایش کف مجهز است. پله‌هایش بیمارستانی است و در طبقه اول واقع شده. از سه طرف نورگیر است و اصلا در این خانه دلتان نمی‌گیرد. پارکینگ، دو انباری، محوطه سرسبز و خوش آب و هوا از دیگر ویژگی‌هایی است که صاحبخانه برای تعریف کردن از ملکش می‌شمارد. آنطور که او می‌گوید همسایه‌ها همه کارمند و بی سر و صدا هستند. تازه خانه نگهبانی ۲۴ ساعته هم دارد.