تاثیر سایت‌های ملکی بر کاهش قیمت مسکن
تاثیر سایت‌های ملکی بر کاهش قیمت مسکن
بازار پر نوسان و تب‌آلود قیمت مسکن، صدرنشین خبرهای این روزها است. در ادامه گفتگوی محمد تقوی بنیانگذار آژانس‌های املاک دلتا و مدیر وب‌سایت دلتا، پیرامون ادعایی که در خصوص افزایش بهای مسکن و نقش وب‌سایت‌هایی که بهای مسکن را درج می‌کنند، مطالعه خواهید کرد.
در اخبار 20:30 یکشنبه 6 مرداد شبکه دو سیما آمده بود که برخی وب سایت‌ها با درج بهای مسکن و ایجاد موج رسانه‌ای، در افزایش قیمت ملک به ویژه مسکن نقشی پررنگ و تاثیرگذار داشته‌اند. نقشی که باعث ایجاد حباب تورمی در بازار مسکن شده و بر التهاب آن افزوده است. برای بررسی صحت و سقم این ادعا به سراغ محمد تقوی بنیانگذار آژانس‌های املاک دلتا و مدیر وب سایت دلتا رفته‌ایم. وب سایت دلتا اولین سایت حرفه‌ای در حوزه املاک ایران به شمار می‌رود. در ادامه پاسخ علمی ادعاهای مطرح شده از زبان این کارشناس بخش اقتصاد بیان شده است.
گزارشی در بخش 20:30 خبر شبکه دو سیما منتشر شده مبنی بر اینکه برخی از وب سایت های پرکاربر و تاثیرگذار، با درج بهای مسکن، در افزایش قیمت آن سهمی تاثیرگذار داشته‌اند. جنابعالی به عنوان فعال حوزه مسکن و دانش آموخته رشته اقتصاد و بازرگانی چه نظری درباره این ادعا دارید؟
با تجربیات این جانب در حوزه مسکن و وب سایت‌های ملکی و با توجه به تحصیلاتی که در زمینه اقتصاد دارم، مطمئناً وب‌سایت های املاک که به صورت انبوه کار می‌کنند، می‌توانند در تعدیل قیمت ملک نقشی تاثیرگذار داشته باشند. این وب سایت‌ها بهای ملک را به حداقل قیمت ممکن ارائه می‌کنند. املاکی که قیمت آنها بالاتر از قیمت معمول است، در مقایسه با ملک‌های ارزان، قابلیت فروش و بررسی کمتری دارند. بنابراین املاک ارزان‌تر زودتر هم به فروش می‌رسند.
کارکرد وبسایت‌های ملکی در تعیین قیمت تمام شده مسکن از دیدگاه شما به چه صورت است؟
وجود وب سایت‌های ملکی و گذاشتن آگهی های املاک متنوع روی آنها به نفع خریدار است. خریدار همیشه به دنبال ملکی با شرایط مناسب‌تر است. از این رو در وبسایت‌های ملکی اول از همه به سراغ گزینه‌هایی می‌رود که قیمت پایین‌تری دارد. این املاک شانس خرید و فروش بیشتری هم دارند.
آیا درج قیمت مسکن در سایت‌های پر مخاطب، تاثیری در کاهش هزینه‌های جانبی خرید ملک دارد؟
صد در صد. اگر فرض کنیم که وبسایت‌های ملکی وجود ندارند، خریدار ناچار است به بنگاه‌های بسیاری سر بزند. ضمن اینکه زمان زیادی برای این کار تلف می‌شود، خریدار هزینه زیادی نیز بابت ترافیک و حمل و نقل خواهد داد. در صورت مراجعه به وب سایت‌های ملکی این هزینه‌ها صرفه جویی می‌شود. در چند دقیقه کوتاه، خریدار می‌تواند ملک موردنظر خودش را بین هزاران مورد مشابه پیدا کند. نتیجه همه این ها صرفه جویی در وقت و هزینه‌ها و به نفع خریدار خواهد بود.
دیدگاهتان را بنویسید