به گزارش سازه جو: به نقل از تعادل،  با وجود این، از روزهای نخست اردیبهشت ماه 97، نشانه‌های رشد قیمت در این بازار خودنمایی کرد، افزایش قیمت‌ها تا جایی پیش رفت که وزیر راه و شهرسازی برای کاهش فشار اقتصادی وارده به مستأجران، بسته‌ای را برای ساماندهی این بازار رونمایی کرد که اغلب مفاد آن متکی بر ابزار مالیات بود و‌ تعیین سقف اجاره‌بها، راه‌اندازی شرکت‌های اجاره داری و… از جمله این راهکارها بودند که چندان هم از سوی کارشناسان اقتصاد مسکن مورد استقبال قرار نگرفتند.

  با کمتر از 133 میلیون تومان، کجا خانه رهن کنیم؟

گزارش میدانی حکایت از آن دارد که با دریافت 100 میلیون تسهیلات دریافت شده از سوی وزارت اقتصاد تنها باید در مناطق جنوبی و شرقی پایتخت به دنبال واحدهای مسکونی تقریبا مناسب باشیم، البته اگر مستأجر، پس اندازی داشته باشد شرایط برای او قابل قبول‌تر است و قدرت انتخاب او برای رهن کامل واحدهای مسکونی مناسب درمرکز و غرب پایتخت هم بیشتر می‌شود.

  شمال تهران

در شمال تهران که گران‌ترین مناطق را برای خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به خود اختصاص داده است به سختی می‌توان واحدهای مسکونی با ودیعه کمتر از 133 میلیون تومان پیدا کرد اگرچه تعداد فایل‌های رهن کامل با این شرایط در مناطقی مثل دربند و امامزاده قاسم نسبت به سایر مناطق بیشتر است اما به‌طور کلی واحدهایی با ودیعه پایین انگشت شمار هستند.

  غرب تهران

شرایط برای مستأجرانی که به دنبال رهن کامل یک واحد مسکونی در غرب پایتخت هستند نسبت به شمال پایتخت بهتر است و آنها می‌توانند با دراختیار داشتن 133 میلیون تومان، واحدهایی با متراژ بالای 60 متر را هم اجاره کنند اگرچه این متراژ به بالای 70 متر نمی‌رسد و در محدوده 60 تا 70 متر حرکت می‌کند.

  مرکز تهران

با 133 میلیون تومان در مرکز تهران هم نمی‌توان واحد مسکونی مناسبی پیدا کرد و باید به دنبال واحدهایی با متراژ پایین و سن بنای بالا باشید البته یک واحد مسکونی 123 متری به‌طور استثنا در هفت تیر برای رهن کامل ارایه شده بود که سن بنای آن بالای 30 سال بود و زیرهمکف قرار داشت و مابقی واحدهای مسکونی در همان متراژ بین 60 تا 70 متر قراردارند.

  شرق تهران

در شرق تهران شرایط نسبت به مرکز و غرب تاحدودی متفاوت‌تر است و واحدهای بالای 70 متر را هم می‌ توان با 133 میلیون تومان رهن کرد، البته درباره واحدهای مسکونی موجود در شرق تهران، مناطقی مانند نارمک و تهرانپارس نسبت به سایر مناطق گران‌تر هستند و مناطقی مانند وحیدیه، نامجو و… ارزان‌تر و مستأجران به راحتی با هزینه کمتر می‌توانند در این مناطق، واحدی را رهن کنند.

  جنوب تهران

با توجه به اینکه واحدهای زیر 60 متر در مناطق جنوبی تهران، زیر 80 میلیون هستند می‌توان واحدهایی با متراژ بالای 80 متر را هم رهن کرد ضمن اینکه این موضوع را هم باید در نظر داشت با توجه به اینکه نرخ سود این تسهیلات 24 درصد و سقف آن هم 100 میلیون است، بسیاری از شهروندان تهرانی توان پرداخت چنین وامی را ندارند و درصورتی که بخواهند از این وام استفاده کنند، ترجیح می‌دهند که مبلغ دریافتی آنها کمتر از سقف وام باشد.