قیمت مسکن در محله نارمک/ رواج فسخ معاملات از سوی مالکان!

به گزارش سازه جو: – سیده زهرا محمودی؛ نارمک یکی از محله‌های شمال شرق تهران است که در منطقه 8 شهرداری واقع شده و قسمت شمالی آن نیز در منطقه 4 قرار گرفته‌است. بافت مدرن، موقعیت جغرافیایی، دسترسی بسیار مناسب و… سبب تمایل بسیاری از مردم به خرید ملک در این منطقه و همچنین بالا بودن نسبی قیمت ملک در آن است. به گفته یکی از مشاوران املاک، قیمت آپارتمان‌ های نوساز اغلب بین 30 تا 55میلیون و آپارتمان‌های قدیمی‌تر نیز از متری 13میلیون تومان شروع می‌شود.

یک کارشناس مشاور املاک در منطقه نارمک در گفت‌وگو با سازه جو: گفت: قیمت‌ها در این محله باتوجه به نوع ساختمان، قدمت، محل و امکانات بنا و… متفاوت است. برای مثال در مردادماه یک واحد 70متری و 9سال ساخت، در خیابان پنجاه و دو متری 22میلیون تومان معامله شد و یا یک آپارتمان 61متری 10سال ساخت در 46متری غربی، متری 23میلیون تومان به فروش رفت.

وی با تاکید بر اینکه تفاوت قیمت‌ها بسیار عجیب است، ادامه داد: قیمت در همه مناطق نارمک به این شکل نیست و می‌توان واحدهای نوسازی با مبلغ کمتر هم یافت. مثلا قیمت کل یک واحد 80متری در 46متری را، 2میلیارد و پنجاه هزار تومان اعلام کرده‌اند. واحدهای قدیمی‌تر نیز ارزان تر است. یک آپارتمان 67متری و 18سال ساخت در بلوار کاظمی، یک میلیارد و 150هزار تومان قیمت گذاشته شده‌است.

صاحب یکی از بنگاه‌های نارمک در پایان به سازه جو گفت: در سال جدید بین 40 تا 50درصد افزایش قیمت داشتیم و تمایل خریداران و فروشندگان برای معامله با کاهش روبرو شده‌است. خریداران دیگر توان خرید ندارند و فروشندگان هم به علت عدم ثبات قیمت‌ها و همچنین افزایش قیمت طلا و ارز ناگهان معامله را فسخ می‌کنند و از فروش انصراف می‌دهند. وضعیت حاضر دال بر افزایش قیمت در آینده نیز خواهد بود که در روند کاهشی معاملات تاثیرگذار است.