قیمت مسکن در محله اقدسیه/ رکود بازار مسکن در پی افزایش نجومی قیمت‌ها

به گزارش سازه جو: اقدسیه محله‌ای در شمال شرق تهران است و در منطقه یک شهرداری پایتخت واقع شده‌است. قیمت مسکن در این منطقه از تنوع بسیار بالایی برخوردار است. برای منطقه‌های ضعیف‌تر در اقدسیه قیمت مسکن از 35میلیون تومان شروع شده و با توجه به منطقه و امکانات و… تا بیش از 100میلیون تومان نیز می‌رسد.

یک کارشناس مشاور املاک در گفت‌وگو با سازه جو:در خصوص قیمت مسکن در محله اقدسیه تهرانگفت: قیمت مسکن در این منطقه بیش از 100درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته‌است. البته تقاضا در ماه‌های اخیر برای خرید و فروش خوب بود اما با رشد نجومی قیمت‌ها در ماه جاری، معاملات شدیدا با رکود مواجه شده‌ و خرید و فروش تقریبا متوقف شده‌است.

این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: عوامل زیادی بر قیمت مسکن موثر است که مهم‌ترین آن محل استقرار بنا و خود ساختمان است. برای نمونه در فایل‌های ما سه واحد با متراژ مشابه در خیابان علیخانی موجود است. واحد اول 133متری و 20سال ساخت است و پارکینگ و انباری ندارد و قیمت آن 37میلیون تومان برای هر متر مربع است. واحد دوم 124متری و 15سال ساخت است که متری 45میلیون تومان قیمت گذاری شده  واحد سوم 129متری و 7سال ساخت است و قیمت آن متری 50میلیون تومان اعلام شده‌است.

وی افزود: علاوه بر سن و امکانات بنا، محل استقرار آن نیز در تعیین قیمت بسیار مهم است. برای مثال در گلستان شمالی املاک تا 130میلیون تومان و حتی بیشتر هم قیمت‌گذاری می‌شود اما در بلوار اوشان میانگین قیمت متری 40 الی 45میلیون تومان است که البته باتوجه به افزایش قیمت‌های اخیر متری 50میلیون تومان هم قیمت‌گذاری داشتیم اما خریدی در این قیمت صورت نگرفت.