قیمت مسکن در سعادت‌آباد تهران/ توقف یک ماهه معاملات در برخی مناطق!

به گزارش سازه جو: سیده‌ زهرا محمودی؛ سعادت‌آباد یکی از محبوب‌ترین محله‌های منطقه 2 است که در شمال غرب تهران قرار دارد که موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، آپارتمان‌های نوساز و لوکس، آب و هوای بهتر نسبت به سایر مناطق و… سبب محبوبیت و به تبع بالا بودن قیمت‌ فروش و اجاره واحدهای مسکونی در آن شده‌ است.

یکی از مشاوران املاک این منطقه در گفت‌وگو با سازه جو گفت: سعادت‌آباد از گذشته یکی از بهترین محله‌های تهران بوده‌ است و قیمت مسکن در آن نیز بالاتر از بسیاری از نقاط است اما قیمت دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت‌ها در ماه‌های اخیر شده‌ به طوری‌که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته‌است در حالی که سال گذشته قیمت‌های این چنینی اصلا وجود نداشت.

مشاور یکی دیگر از بنگاه‌های خرید و فروش ملک اظهار داشت: بلوار 24متری به علت کمتر بودن هیاهو و آرام‌تر بودن نسبی آن، گران‌ترین منطقه سعادت‌آباد است که به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده و قیمت ملک بسته به سن بنا و اینکه در کجای بلوار قرار گرفته‌ متفاوت است. آپارتمان‌ها در این منطقه از متری 50 تا 110میلیون قیمت‌گذاری می‌شود که قیمت‌ها در غرب بلوار بسیار گران‌تر از شرق بلوار است.

وی می‌گوید: میانگین قیمت برای فروش در سعادت‌آباد بین متری 70 تا 75میلیون تومان متغییر است و اکثر معاملات نیز با همین قیمت سر می‌گیرد. برای اجاره نیز از متری 4 تا 12میلیون قیمت‌گذاری می‌شود که قیمت بستگی به این دارد که ملک در کجای سعادت‌آباد واقع شده و سن آن چه قدر است. برای مثال رهن کامل یک آپارتمان نوساز 1میلیارد و 300هزار تومان معامله شده‌است  در حالیکه رهن کامل یک آپارتمان 13سال ساخت با همین متراژ و در منطقه مشابه حدود 900میلیون تومان است.