قیمت مسکن در حکیمیه تهران/ ناتوانی مستاجران برای تمدید قرارداد

به گزارش سازه جو: حکیمیه محله‌ای در شرق تهران است که در منطقه 4 شهرداری قرار دارد. به گفته یک کارشناس مشاور املاک، قیمت مسکن در منطقه حکیمیه افزایشی 100درصدی نسبت به اسفند 98 داشته و قیمت واحدهای نوساز آن اکنون به 15 تا 30میلیون تومان رسیده‌ است. واحدهای 10 تا 15ساله نیز بین 13 تا 19میلیون تومان قیمت دارد.

این کارشناس مشاور املاک به سازه جو: گفت: فاز 3 از بهترین مناطق در حکیمیه است و یک واحد 100متری در آن 30میلیون تومان قیمت گذاری شده‌ است. قیمت یک واحد آپاتمان 90متری و 15سال ساخت در فاز یک و طبقه چهارم آپارتمانی که آسانسور ندارد، یک میلیارد و 400هزار تومان اعلام شده‌است که به نوبه خود رقمی عجیب است.

صاحب یک بنگاه در منطقه حکیمیه در گفت‌وگو با سازه جو: با تاکید بر دوبرابر شدن قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته بیان کرد: با این افزایش شدید قیمت مسکن، خانه‌دار شدن در متراژهای پایین هم بسیارسخت است. مثلا یک واحد 60متری و نوساز در پیام متری 28میلیون تومان یعنی مجموعا یک میلیارد و 680هزار تومان، قیمت گذاشته شده و قیمت یک واحد 50متری 3سال ساخت در خیابان خرم، واقع در فاز یک متری 24میلیون تومان است.

وی با اشاره به کاهش ساخت و ساز، در خصوص پیش فروش آپارتمان در حکیمیه گفت: شرایط پیش فروش بسته به زمان تحویل و… متفاوت است. برای مثال یک واحد 70متری که تحویل آن 18ماه دیگر است، متری 25میلیون تومان معامله می‌شود که 50درصد هنگام قرار داد، 10درصد هنگام تحویل آپارتمان، 10درصد زمان تحویل سند و 30درصد باقی‌مانده نیز حین کار پرداخت می‌شود.