دلایل جهش قیمت مسکن

به گزارش سازه جو: به نقل از تسنیم، حسام عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: نوسانات بارز مسکن یک نوسانات سینوسی داشت؛ طی 40 سال اخیر اوایل تغییرات قیمت هر 7 تا 8 سال روی می‌داد، اما به مرور تحولات قیمت به دوره‌های 4 تا 5 ساله کاهش یافت.

وی افزود: در برخی مواقع این تغییرات همزمان با روی کار‌آمدن دولت‌ها بود و در برخی مواقع ممکن بود در دو دوره یک دولت تلرانس اتفاق افتاد که نمونه آن در دولت نهم و دهم بود. در سال 91 یکی از سال‌هایی بود که قیمت مسکن رشد سونامی‌گونه‌ای داشت.

وی تصریح کرد: به طور معمول هر 4 تا 5 سال شاهد رشد قیمت در بازار مسکن بودیم و یا بازار با هان روند پایدار خود طی مسیر می‌کرد یا با رکود مواجه می‌شد. این رکود در دهه 70 و 80 بسیار کم‌رنگ بود، اما در دهه 90 به بعد رکود بازار مسکن به لحاظ حجم معاملات عمیق‌تر می‌شد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد:‌ پس از رشد نامتعارف قیمت مسکن در سال 91، بازار وارد رکود شد. از سال 92 تا سال 96 نیز قیمت مسکن افزایش معمول هر ساله را داشت و جهش قیمتی نداشتیم. از سال 96 به بعد جهش قیمت‌هایی داشتیم و نرفت برای سال 1400.

عقبایی بیان کرد: سال انتظار تکرار این افزایش قیمت 1399 یا 1400 نشد؛‌ چراکه سال 97 باز هم قیمت مسکن افزایش نامتعارف داشت. در زمستان 97 هم باز هم شاهد افزایش قیمت بودیم که تعجب آور بود تکرار دو افزایش قیمت در یک سال. در تابستان 98 نیز افزایش قیمت حدود 100 درصدی مسکن اتفاق افتاد.