از جمله خریداران مسکن که طی ماه‌های اخیر موفق به تامین نیاز خود نشده‌اند اکنون بیش از هر زمانی به خانه‌دارشدن امیدوار شده‌اند. اما باید توجه داشت که قیمت مسکن تاثیر چندانی از نرخ ارز نمی‌پذیرد. در یک سال گذشته هم که قیمت این کالا در پایتخت رشد بیش از 100 درصدی را تجربه کرد معلولی از تورم عمومی اقتصاد بود. چراکه واحد مسکونی بیش از هر چیزی از قیمت زمین تاثیر می‌پذیرد. بالطبع زمین هم کالای وارداتی نیست که نرخ ارز بخواهد تاثیر مستقیمی روی آن بگذارد.

به گزارش سازه جو: به نقل از آرمان، در این زمینه گفت‌وگویی با ایرج رهبر، رئیس کانون انبوه‌سازان سراسری کشور، انجام داده است که در ادامه می‌خوانید.

پس از بازگشت قیمت ارز به کانال 11 هزار تومان اکنون این انتظار در بازار به وجود آمده است که نرخ مسکن نیز روند نزولی را طی کند. آیا اصولا بالا و پایین‌شدن نرخ ارز تاثیری بر قیمت مسکن می‌گذارد؟

در یک کلمه باید گفت خیر. طی سال گذشته هم که قیمت مسکن دو برابر شد ارتباط چندانی با افزایش نرخ ارز نداشت. ما از قبل هم پیش‌بینی می‌کردیم در سال 96 انبوه تقاضا وارد بازار مسکن شود و در حالی که در این مدت تولید و عرضه متناسب با تقاضا بالا نرفته، یک جهش قیمت ناگهانی در بازار به وجود آید.