با یک میلیارد کجای تهران می‌توان خانه خرید؟

به گزارش سازه جو: باتوجه به اینکه میانگین قیمت مسکن در تهران در آخرین آمارها به 23میلیون و 110هزار تومان رسیده است، شاید دیگر خرید آپارتمان با متراژ بالا با یک میلیارد تومان، در پایتخت ممکن نباشد. طبق گفته کارشناسان مشاور املاک نیز، با یک میلیارد تومان حداکثر می‌توان یک واحد 70متری در مناطق جنوب تهران خرید.

منیریه، تهران‌سر، افسریه، مولوی، شهران، وحیدیه، حکیمیه، جوادیه، نازی آباد، مشیریه، شوش، آذری، امیریه، پیروزی، نظام آباد و… از مناطقی است که امکان خرید مسکن با یک میلیارد تومان در آن‌ها وجود دارد. البته لازم به ذکر است که در همه جای این محله‌ها با این بودجه امکان خرید وجود ندارد و واحدها براساس سال ساخت، امکانات، متراژ و… قیمت‌گذاری می‌شود.

در مورد سال ساخت باید گفت شاید پیدا کردن آپارتمان نوساز کار راحتی نباشد ولی می‌توان واحدهای 5سال ساخت و بالاتر را خرید. البته درحالی که کارشناسان مشاور املاک ادعا می‌کنند، در بهترین حالت با این یک میلیارد تومان می‌توان یک واحد 15سال ساخت خرید، معاملات انجام شده در مرداد و شهریور نشان می‌دهد که واحدهای 4 الی 5سال ساخت هم با یک میلیارد تومان و کمتر به فروش رفته است.

واحدهای یک میلیارد تومانی در بنگاه‌های خرید و فروش املاک

بریانک، سبلان، نظام‌آباد، جوادیه، افسریه، سلسبیل و… از محله‌هایی است که راحت‌تر می‌توان واحد یک میلیارد تومانی پیدا کرد. کارشناسان مشاور املاک در این محله‌ها معتقدند با یک میلیارد تومان نهایتا امکان خرید یک واحد 65متری و 15سال ساخت به بالا وجود دارد.

یک کارشناس مشاور املاک در سلسبیل در گفت‌وگو با سازه جو: گفت: واحدهایی که یک میلیارد و کمتر باشد، در این محله وجود دارد ولی قدیمی‌ساز است. مثلا یک واحد 66متری و 20سال ساخت در خیابان کارون سلسبیل، 990میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

کارشناس مشاور املاک دیگری عنوان کرد: یک واحد 59متری و 12سال ساخت در سبلان شمالی 980میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در طبقه سوم ساختمان قرار دارد و پارکینگ و انباری ندارد. برای خرید یک واحد 48متری و 22سال ساخت در هفت تیر، خیابان بهار شمالی، باید حدود یک میلیارد تومان پرداخت کرد.

یک کارشناس مشاور املاک در محدوده پیروزی اظهار داشت: قیمت یک واحد 65متری و 16سال ساخت در 30متری نیروهوایی یک میلیارد و 100میلیون تومان اعلام شده است که شاید بتوان آن را با یک میلیارد تومان معامله کرد. همچنین برای خرید یک واحد 62متری در خضرایی شرقی یک میلیارد تومان سرمایه لازم است. این واحد 18سال ساخت بوده و انباری ندارد.