به گزارش سازه جو: به نقل از تعادل، افزایش تعداد پروانه‌های صادره درحالی رخ داده که همگام با جهش قیمت مسکن در اردیبهشت سال گذشته و تداوم آن شاهد کاهش حجم معاملات مسکن بودیم و نشانه‌های رکود تورمی هم به آهستگی در ماه‌های پایانی سال گذشته خودنمایی می‌کرد، به گونه‌ای که در زمستان سال 97، تعداد قراردادهای خرید و فروش به کمتر از 10 هزار واحد مسکونی رسید.براساس این آمار در روزهایی که بازار مسکن در رکود تورمی به سر می‌برد و تعداد قراردادهای خرید و فروش هم به‌شدت کاهش یافته بود، فعالان بازار مسکن و انبوه‌سازان تمایل بیشتری به بازار مسکن و ساخت و ساز نسبت به مدت مشابه سال 96، نشان دادند چون تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده رشد قابل قبول 25 درصدی را در دوره یاد شده داشته است.

 رشد 12.5 درصدی پروانه‌ها نسبت به پاییز

اما گزارش مرکز آمار درباره پروانه‌های صادر شده در فصل زمستان سال ١٣٩٧، نشان می‌دهد که تعداد ١٨٩٥٣ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌ تهران، پیش‌‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ١٢,٥ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٢٥,٤ درصد افزایش داشته است.‌

متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ٧,١ واحد بوده است.مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادرشده از سوی شهرداری‌ تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ نزدیک به 3 میلیون و 552 مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ٥,٤ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٢٩.٨ درصد افزایش داشته است. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در دوره مورد بررسی هم حدود ١٣٢٩ مترمربع بوده است.

 رشد 50 درصدی پروانه‌های صادرشده

گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که در فصل زمستان سال ١٣٩٧، تعداد 114 هزار و 614 واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 50.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ٢٣,٩ درصد افزایش داشته است.‌  متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه احداث ساختمان ٢,٥ واحد بوده است‌.

 آمار زمستان سال 96

آمار رشد 25 درصدی پروانه‌های صادر شده برای ساختمان در زمستان سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل آن درحالی منتشر شده است که در زمستان سال 1396، تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1396 حدود 15 هزار و 111 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 3,7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 18,4 درصد کاهش داشته است. همچنین تعداد 2157 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادرشده است که نسبت به فصل گذشته حدود 4.9درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 15,5 درصد کاهش داشته است.

اما کاهش حجم پروانه‌های صادرشده در زمستان سال 96 نسبت به زمستان سال 97 درشرایطی است که از مهر ماه سال 96، نشانه‌های رونق مسکن خودنمایی کرد، حجم معاملات رشد خوبی داشت و به تبع آن قیمت‌ها هم روند صعودی داشتند اما این رشد، مانند سال 97 جهشی نبود و برهمین اساس انگیزه متقاضیان برای خرید مسکن افزایش یافت.