به گزارش سازه جو: به نقل از اعتماد، آنگونه که بانک مرکزی اعلام کرده، میانگین قیمت مسکن در تهران از متری ۱۳ میلیون و ۲۵ هزار تومان در مرداد ماه ۱۳۹۸ به متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در شهریور ماه رسیده که گویای یک رفتار طبیعی توسط بازیگران عمده بازار ملک است. آمار تازه نشان می‌دهد، قیمت مسکن نسبت به ماه پیش 2.8 درصد کاهش داشته در حالی که نسبت به شهریور سال پیش با شوک قیمتی 56.5 درصدی همراه بوده است. مطابق اعلام بانک مرکزی، معاملات مسکن در شهریور نیز تعداد 2787 فقره گزارش شده که 15 درصد نسبت به مرداد و 73 درصد نسبت به شهریور سال 97 کاهش داشته است.

تعداد معاملات مسکن

بانک مرکزی در گزارش تازه خود در میان مناطق 22 گانه تهران، منطقه یک را حائز بیشترین میانگین و منطقه 19 را دارای کمترین میانگین قیمت هر مترمربع با 25 و 5.6 میلیون تومان معرفی کرد. در بخش دیگری از گزارش بانک مرکزی به بررسی تعداد معاملات انجام شده در 6 ماه ابتدایی سال پرداخته شده است. در 6 ماه منتهی به شهریور 98 تعداد معاملات 32هزار و 406 فقره عنوان شده که در مقایسه با 6 ماه منتهی به شهریور 97 و 96 حدود 56 و 61 درصد کاهش داشته است.

بازار اجاره ‌بها

شاخص کرایه و اجاره‌بهای مسکن نیز بخش دیگری از گزارش بانک مرکزی بود. طبق آمارها این شاخص در شهر تهران و کلیه مناطق شهری در شهریور ماه معادل 31.4 و 29.8درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد داشته است. آمار بانک مرکزی از بازار اجاره‌بها در تهران در حالی است که مرکز آمار در گزارش خود عنوان کرد که بازار اجاره خانه در سراسر کشور نشان از یک فاصله قیمتی بسیار گسترده است. بر این اساس حداقل اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه‌ای که برای اجاره هر مترمربع پرداخت می‌شود، دو هزار تومان و بالاترین رقم پرداختی نیز به بیش از 220 هزار تومان می‌رسد.